お金

2008年4月 9日 (水)

お支払いの事

着工合意の際、お支払いのタイミングについてもお話がありましたear

既に2回お支払いを済ませています・・・・
moneybag①手付金(¥50,000)
moneybag②契約時(それなりに大きな額)

そして残金ですが・・・・
moneybag③着工時(¥30万位で良いらしい)
moneybag④完成時 現金分
moneybag⑤完成時 ローン支払い分

となります。

このローン契約ですが・・・我が家は某都市銀行さんで組んでいます。
夫の会社との取引もあり金利も若干優遇されています。
(がsign01sign01、がsign01、(しつこいsweat01)高いことに変わりはありません。)

どうも住林担当営業さんのお話によると、①~⑤までの金額=着工合意時の金額とは別に、更に引渡しの8月にお金が必要なのだとか・・・・sign02
モチロン! これら以外に施主支給分やらまだ確定していない外構費やら引越し代やら・・・まだまだ加算されるのですが、それ以外に+α必要とは・・・・despair

住友林業さんの提携ではない銀行支店でローンを組むため、「つなぎ」というものが発生するのだそうです。

なんじゃそりゃ?eye
私は生まれもっての文系派ですscissors
高校受験も「英語、国語、社会」と3科目しか試験がない高校を敢えて選んだほどです。

ですので、イマひとつ営業さんの説明がよく分かりません・・・
(文理とは全く関係ない・・・。単なる拒否反応だっちゅう話もsweat01・・・・次回もう一度解説してもらおう・・・・)

しかしお金が必要なのは確かのようですweep

今のところ8/17が引渡し予定なのですが、そこから表示登記が完了する月末までの約2週間ほどをつなぐ費用が発生してくるのだとか。

営業さんに「だいたい¥xxxxxx円程と印紙代です。」と言われたのですが、ワタクシ的には「10万を超える金額が別途まだ必要なのですかいなbomb
とちょっと衝撃でしたbombbomb

モチロン夫婦して初耳でしたので、夫きこ太郎も「・・・bomb
そんな話は聞いちゃぁいない・・・・けれども仕方のない必要経費・・・sad

営業さんも「この金額を避けるために当社指定のローンを組んでいただくよりは、お決めになっている銀行さんでローンを組まれる方が得策ですから。」といったお答え。

イマイチよく理解できていないため、イマイチ不明・・・。


色々とWebを見ていると、表示登記を自分で行う方法もあれば、このつなぎを回避すべく先行登記とう方法もあるとか・・・。

いずれにしても現住まいの引渡し日が確定しており、且つ住林からの新築引渡し日から現住まいの引渡し日まで日数的に余裕がない我が家としては、あまりスリリングな方法はとりたくないと考えていますので、ジタバタするよりはお支払いした方がよさそうです

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