4畳半生活

12月も半ば・・・もう年末直前ですね。

あれよあれよと月日は過ぎてゆきますが、丁度1年前の今頃は土地の購入を決断し、そして契約、さらにはハウスメーカーの選定などなど・・・と我が家の一大イベントがなされている頃でした。

あれから1年・・・・早いものです

そのころから立ち上げたこのブログ。
当時からお世話になっている皆様の邸宅もどんどん完成されめでたくお引越しされたりして・・・。

このブログのお陰で住林邸を建てられた沢山の先輩方からアドバイスをいただいたり、一緒の時期に家を建て参考にさせていただいたり・・・・。

貴重なブログだったと思います。

・・・・・・・・・となぜこんなことを急に書いているかと言いますと

ひょんなきっかけで、先日我が家を担当して下さった営業さんが、うちがブログを立ち上げている事をお知りになったのだそうです。

実際に建てた人しか分からないこと、ハウスメーカーさんやいろんなメーカーからの情報などでは分からない本音の部分を、こういったブログによって知る事ができます。

我が家もきこ太郎が夜な夜な先輩方のブログを拝見して研究しました。

ですので、うちも微力ながらに今後住林でおうちを建てられる方のお役に立てれば・・・と思っていますので、あまりネタはないもののこれからも細々と続けていく（とういか、削除しない）予定です。

話はそれましたが、タイトルのお話

いつぞや「期待しすぎただけなのですが、我が家は寒い。」とアップしましたが、当然狭い空間にいれば暖かいのは当たり前。

ってなことで・・・・。
我が家のリビングの隣にある四畳半ほどの和室スペースにこたつを購入してみました
そしてそこで夕食を取り、食後ものんびりくつろぐ・・・。

おぉぉぉ
暖かくていいんじゃな～い

しかも電気も１つだけつけていればいいし（リビングだと、リビングスペースとダイニングスペース2か所をつける必要があります）、ある程度暖房をつけてそのあと消しても、こだつだけで充分暖かい。

いいんじゃな～い

テレビが小さいものしか置けず、かなり昭和な生活ですが・・・・

ただし
ここで鍋をするのはやめましょう。
臭いが籠って暫くの間、お鍋料理の臭いがとれません

ぽちっとね⇒

三ヶ月点検・・・・

11月22日（土）　我が家も三ヶ月点検が行われました。

しかし・・・・

皆さんのブログを拝見していてかなり期待していたこの三ヶ月点検ですが、我が家はあっけなく終わってしまいました。

いらして下さった担当さんによるのだと思うのですが、とにもかくにもあっけなく。


外から写真撮ってる怪しい人がいる・・・
と思い声をかけてみると、それはまさし住林ののアフターさん。

そして「外回りから見せてもらいます。」といって外周チェック。
室内に入って来て、「全室見せてもらいます。」といって、とにかく窓と扉をガンガン開け閉め。

「特に問題ないですね。」　

以上。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・です。

問題あるんですですけど
ってことで、玄関のWICの引き戸をしめる時に“カタ”っと何かにひっかかっている音がする事をお伝えすると、「あ～これはどーのこーの。」と言って修理。

ガンガン開け閉めしてるだけで気づいてないじゃん


皆さんの所にやってきたアフターさんと違って、アドバイスや指摘などは一切なし。

家が寒いので24時間計画換気を切っていいですか？虫入ってこないですか？
と質問しても・・。

「そりゃ空気を回してるので寒いです。寒ければ切ってて下さい。」

以上。

エコガラスについても・・・。
「外の熱を入れない代わりに、一旦室内を暖めたらそれを外に逃しませんから。そんなもんです。」


なんだか。
とてても事務的

最後にアンケートのはがきを置いてゆかれましたが、ここにもお客様コードはなく、フィードバックを返しても我が家を特定づけるものが一切ありません。

きこ太郎も黙っていられず住林に連絡をして、「こんなハガキを置いていっても、誰が出したか特定できなければ意味ないですよね。」と意見。

本当はお客様コードなどがかかれているべきものなのです。


我が家・・・営業さんに始まり、生産担当さんもとても良い方だったのですが、アフターさんはバツバツバツ

アンケートはがきでしっかり意見させて頂こうと思います。


ぽちっとね⇒

売買終了

本日8月29日（金）、旧家の売買契約が終了しました。
これを以って、不動産やさんとのやり取りもひとまず終結です。

思えば昨年12月・・・・不動産営業の方から今の家を建てることになった土地の紹介を受けて9か月近く・・・。
長いようで短い期間でいろんなことがありました。

もともと我が家は広めの中古戸建て物件を探し続けていたのですが、たまたま立ち寄った中古戸建てのオープンハウスを担当されていた営業さんが、その後「ご希望のエリアで土地が売りに出ました」とやってきたのが“家を建てる”事になった始まりです。

その時は「強引な営業さんだな～・・・」と思ったりもしましたが、彼の押せ押せモードがなければ我が家が家を建てることもなかったかと思うと、とてもいい営業さんに巡り合えたのかも知れません。

旧家は平成14年2月に新築建売を購入しました。
都内では良くある、大きなお宅が土地を売りそこに数件建売がたった・・・というような3階建ての物件。

約6年程での売却は皆さんに驚かれます。　
でも「引っ越したい」と決めれば、物件を新しいうちに売った方が当然いい訳で・・・。

土地を購入した今年1月から旧家の売却がスタートし、毎週のように内覧をしました。
そして売却を始めて半月ほどで買ってくださる方が決まり・・・
本日売却額全額をお支払いただき売買契約が終了となった訳です。

買主さん一家もご近所の賃貸マンションに住まれていた方で、この辺で戸建てを探されていたのだそうです。
とても気さくなご一家です。

やはり我が家と同様、この辺はとても住環境が良いのでこのエリアから引っ越したくなく近所で探されていたのだとか。

売却額は銀行同士でお金が動きますので、実際に大きな額を手にする事はありません。
しかも我が家は、この売却金額全額を旧家のローン全額返済と土地購入ローンの一部返済に充てますので、入って来てすぐに出ていくお金ということになるのです

しかし・・・これで毎月高額を支払っていた旧家と土地購入代のダブルローンも終了です。
これからも土地代と住林さんに建てていただいたウワモノ代のローン返済が続きますが、この数か月のダブルローン返済では相当の額を支払っていましたので、ちょっと安堵感といったところでしょうか。
いやはや・・・23区内の土地の高い事

これで家関係は全て終息を迎えたか・・・・と思いきや
今我が家では外構に問題が発生です

外構業者さんにお隣さんとの境界ブロック塀の吹き付けをしてもらったのですが、雨が降った後お写真のように水ぶくれ状態になるのです

そして雨がやむと、ダラーンと垂れ落ちた感じというか・・・

これ・・・・どうなの？
実際にみるとかなり気持ち悪い
触ってみるとぽにょぽにょ（崖の上のぽにょなら可愛いけど）してるのです

外構も無事終わったと思っていたのが、支払も一時停止です。
（お写真クリックして拡大していただければ分かるかな？？）

ぽちっとね⇒

引越しのお写真

引越し当日のお写真を少し・・・

我が家の引っ越しは8月6日。前日は大雨だったりして天候が危ぶまれましたが、この日は暑い夏のお天気となりました。

夏の引っ越し屋さんは本当に大変・・・。
皆さん（我が家も含めて）汗だくでの作業です。

 

引越し業者さんの車に続き、朝一番にクレーン車が到着です。
我が家の冷蔵庫は2階にあるのですが、階段を通って下すことはできません。
そのためクレーン車でベランダから吊下ろすという事に・・・・

 

しかも回りは住宅街。
分かりづらいですが、宙に浮いている冷蔵庫は電線などをすり抜けて降りてゆきます。
冷蔵庫を窓のところまで持っていくのは引っ越し業者、クレーンでの吊下ろし作業はクレーン業者。

電線をすり抜けての作業は本当にプロ技でした。

 

旧家の養生です。
今まで住んでいた家も売却する物件ですので、しっかり養生して下さいました。
 

前日までに殆どのものの梱包は終えているのですが、ハンガーに掛けてある洋服類は当日引越し業者さんが持ってきてくれる段ボールに詰めていきます。

我が家はハンガーに掛けてある洋服類も大量にありますので、私は大忙しであります

 

我が家のワンワンは先に新居にお引越し。
引越しを監視中

 

ベビーちびきこは和室で監視中。
この部屋にだけは何も置かないようにしていただきました。

ちなみにきこ坊はいつもどおり保育園です。

 

引越し先の前の道路があまり広くない為、引越しの車は小さめです。

 

これは新居の2階子供部屋。
とにかく2階に！と沢山運んでいただきました殆どの物は“THE　おもちゃ”です
きこ坊のおもちゃが恐ろしいほどにあります。
なんたって2人目の為に取ってあったのと、時間が出来たらオークションで売ろう。と思って大量に残してあります。

そして写真にもあるのですが巨大なぬいぐるみ。
ぬいぐるみ程捨てるに困るものはありません。
ってか・・・・捨てられません
何度もゴミ袋に入れようとするのですが、ぬいぐるみには他の玩具以上に魂がありそうで・・・

鉄則「ぬいぐるみは買うべからず」ですな。

ぽちっとね⇒

引き渡し当日のお写真

こんにちは。
我が家は引っ越しから1週間が経とうとしています。

いや～・・・・・7割は片付いたかな・・・・いや・・・どうだろう・・・。
この1週間きこ坊が胃腸炎にかかり新居にさっそく嘔吐したり、私も今朝から風邪っぴき。
決して若くはない産後の体・・・ちょっと疲れて参りました

しかーーーし
そんなことは言ってられません。
片づけないことにはゆっくり落ち着きません。

とにか引き渡し当日のお写真をちょこっとだけ・・・

鍵の儀式やら、延々と取扱や今後の説明。
そして記念撮影です。

引越しの荷物整理も必須項目ですが、各所変更手続きも必要になります。
更には旧住まいの引き渡しに伴いお掃除も必要。
引越しで大きな粗大ゴミもたくさんでます・・・。

やることてんこもり・・・。
がんばろぉぉ

ついに引き渡し・・・我が家です！

8月2日（土）朝9時から（の予定が、生産さんが急な仕事が入り9：15分から）、新居の引き渡しが行われました

つ・・・ついに・・・着工から103日目にして引き渡しです。

引っ越しと前後しますが、引き渡しの記録としてUPしておきます。

一家4人で現場に赴くと、既に生産さんが待ち受けて下さっていました。
先日の竣工立会の際にはクーラーをガンガンに効かせて待ち構えて下さっていましたが、今日はエアコンはかけず・・・。天然風のみ
電気代も施主側の負担になるからでしょうかね・・・。
（しかし新居は風通しがよくて、結構いい感じです）

まずは恒例、“鍵の受け渡し儀式”です。

今までの工事用の鍵があらら・・・不思議
新しい鍵をさした途端にもう使えなくなっています。
鍵のミラクル・・・・といった感じですが、そういう仕組みになっているそうで
今まで工事用に使用していた鍵は廃棄されることになります。

新しい鍵は全部で5本頂けます。
そのうち我が家はセコムさんに2本渡さなければならないので、実際手元に残るのは3本。
足りない場合は、直接鍵の業者さんに追加発注を自分たちでかけるのだそうです。

その後諸々の書類の説明。
今後のメンテナンスであったりといった内容ですね。

もちろん各設備の取扱説明書も1冊のファイルにして用意して下さっていました。

1時間ほど経った10時頃、我が家を建てる為に色々と尽力を尽くしてくださった皆様が登場です

昨年12月に中古物件を探していた我が家が、思わぬ方向から土地を購入。
その後住林さんで建てることを決断させた営業さん・・・。
その当時は我が家の最寄りの住宅展示場の店長さんだったのですがその後昇進されたようです。

続きましては我が家を設計して下さった設計士さん。
担当営業さんとは同期だとか。
色々と間取りの事やら仕様部材の決定やらで大変お世話になりました。

インテリア担当さんも来て下さいました。
我が家は正直言ってインテリア関連はイマイチの結果に終わっています。
担当さんとの相性も・・・・可もなく不可もなく並？？
どちらかと言えばイマイチなお仕事振りの方でしたが、ま・・・・・お若い方ですのでこれからに期待しましょう。
以前メールでのやりとりで私がお小言を申し上げたこともありました。
それについてもきちんと謝罪して下さいました

そうそう・・・営業さんは出産祝いもお持ちくださいました。
バーバリーのベビー服です

営業さんは仕切りに「いや～・・・本当にいいおうちが建ちましたね」「あ～これもホントに素敵ですね。いいですね～」の連発
そこまで連発されると過剰営業トークですよ　ってな感じです。

そして「わが社はハードは本当に自信を持っています。ソフト面はまだまだこれからですけどね～」との談。

きっと私がインテリア担当さんなどへの軽いクレームを上げたせいもあるのでしょう

営業さん、設計士さん、インテリアさんはほどなくして退散されるというので、全員で記念撮影をしました。
我が家を支えて下さった皆さんとの記念撮影。
これは大事な行事の１つですからね～

その後も生産さんによる説明は続きます。
そんな最中にセコムの担当さんもやってきて、最終調整が進みます。

私はきこ坊のヤマハ音楽教室の時間になってしまったので、きこ坊とともに10時半くらいに失礼してしまったのですが、結局この引き渡し作業が終了したのは正午。
セコムも入って生産さんとの絡みでの作業もあったせいでしょうか・・・・3時間ほどかかりました。

そうそう・・・最後には土地を仲介して下さった、住林不動産営業さんもやって来て下さいました。
そこで意外な事実が発覚

な・・・・な・・・なんと我が家のお隣さん（うちが旗地の奥なのですが、その手前のお宅）が売りに出されているのだとか

仲介は住林不動産ではなく他社さんらしいのですが、その他社さんから情報をGETされたのだとか・・・。

えぇぇぇぇ？？　とびっくりです。
土地売りされているらしく、しかも結構お高い値段でスタートしているようですので、すぐには売れなさそうだという話ですが・・・・。

もし本当に売りに出されているのであれば、これはまた１つの事件です。
・・・・お隣さんが別の人になってしまうのですから。

売りに出しているという話のお隣の奥様はとても良い方です。
今回我が家の門柱を取り付けるにあたり、お隣さんの生垣があまりにも浸食してきているので伐採のご相談をしています。
それもとても快く受けて下さっており・・・（ま、基本は我が家に浸食している生垣は切っていただいて当然なのですが）、それ以外にもとても物腰の柔らかい奥さまです。

売りに出されている土地は約30坪。
もう少し広ければ、是非うちの旗部分を拡大すべく、部分売りしていただきたいものです。
・・・・・・・・・・もはや我が家も土地購入できたとしても、購入できる費用はのこってませんが

お写真をPCに移しておらずまだUPできないのですが、また追々・・・

ぽちっとお願いします。⇒

引越ししました

8月6日（水）・・・無事？？に引越しが完了しました

朝8時半位にパンダ引越しセンターさんがやって来て、我が家の引っ越し大作戦は開始です。

とにもかくにも疲れました
既に引越しされている方・・・本当に引越しは大変でしたよね～
これから引き渡し＆お引越しされる方・・・・覚悟して下さい

また追々UPしますが、まずはお引越し報告とともに・・・初日引っ越してみての感想を。

☆蚊が多い
　とにかく裏が生産緑地、両サイドのお隣さんも緑豊か・・。庭にいると蚊に刺されまくります

☆プリーツスクリーンは思いのほか暑い
　今日は寝場所がなく、とりあえず和室に寝ることにしたのですが、思いの外プリーツスクリーンは風を通さない。というのが感想。
普通のカーテンの方が風がよく入っていきます。

☆1階トイレのペーパーホルダーが低い　
　そのままです。手すりを設置する事情から低くなったと思われますが、低い！っての＞＜

☆風呂の湯温が熱い
　夏場なので、今までは湯温を40度に設定していたのですが、ここ新居でも40度でお湯を張ったら熱い

☆食器棚が使いずらい
　なれないせいだと思います。もう少し棚板が欲しいな～・・・・

☆ご近所
　どうやら・・・口うるさい（特にゴミ出しについて）ご年配夫婦がいるようです
要観察ですね



と・・とりあえずマイナスポイントをあげてみましたが、初日なので気になるポイントだけが出てきます。
プラスポイントは追々ですね。

そうそう・・・昨日洗濯機が納入されたのですが、やってくれました。
ヤマダ電機で購入した洗濯機くん、搬入の時に配送のお兄さんが階段手すりにくっきり傷をつけてくれました。

これは後日住林さんに修復いただくが、ヤマダ電機さんに負担いただくかのご相談です。

そして引越しで・・・自分たちでも若干傷を作ってしまい


とにもかくにも荷物だけ運びだしましたが、新居はまだまだ段ボールの山です。
１Fはなんとかある程度片づけたのですが、２Fは大変な事になっていて、窓の開閉も困難なくらいの荷物の山

普通に生活できる日はいつなのでしょう・・・・

あ～・・・夏場の引っ越しは疲れる

ぽちっとお願いします⇒

火災保険や登記

8月2日が引き渡し日だというのに、我が家はずっと火災保険が確定していませんでした。
迷っていたのは、住林エンタープライズさんとセコムさんの2社でどっちにするか・・・。です。

住林エンタープライズさんは先日自宅まで説明に来て下さいました
関東エリアを担当されている住林エンタープライズさんは、4人で広域を担当しているのだとか・・・。

ま・・火災保険の中身自体はどこの保険会社もそう大きく変わりません。
あれをつけるか、これを付帯するか・・・。
そんな付帯項目がプランによって異なっており、プラスα各社の特徴が色づけされる・・・といった感じでしょうかね。

住林エンタープライズさんからの提案はスタンダードプラン。
スリムプランというのもあるのですが、こちらは担当の方いわく「とりあえず入っておこう。という方はスリムプラン。　とりあえずお札を飾っておこう・・・と思う方向けです。」との事（笑）

本当に保障内容を従事するならばスタンダードプランになります。

一方セコムさんは、デフォルトのプランがこの住林さんのスリムプランに近い感じ。
その分親分であるセコムホームセキュリティに入っていますので、Totalして考えて下さい・・という感じなのでしょうか？？

我が家がセコムを導入したのは、火災保険が安い。というのも理由の一つです。
確かに・・・比較してもセコムの火災保険はお安い

とにもかくにも2日の引き渡しまでに確定して契約をしないといけません。
・・・・・・・・・ってな事で
昨日セコムの火災保険に加入決定でーーす


引き渡しを目前にして、登記関係も進み出しています。

住林さんから紹介された登記事務所の方が担当して下さるのですが、全ての登記作業をその事務所が請け負うのではなく、一部は我が家がローンを組む銀行さんが行うのだそうな・・・・。

イマイチ登記の流れがよく分かりません。
そこで・・・きこ太郎が登記事務所の方に確認してみました・・・


登記事務所側では土地・家屋調査士が建物表題登記を行い、 銀行側は司法書士が保存登記と追加抵当権設定（既に抵当権設定を終えている 土地に建物を追加する）を行う。

のだそうです・・・

建物登記に関しては、現住所（新居の住所ではなく、今住んでいる住所です）で行うのだとか・・・・。
その方が速やかにつなぎローン期間の短縮に繋がるのだそうです・・・・。

知らないモノにとっては難しいお話ですな・・。

ぽちっとね⇒

竣工立会

7月27日（日）午後から竣工立会が行われました。

お約束の午後1時半に一家4人で現場へ行くと、生産さんが準備万端で待ち構えて下さっています。
準備万端の１つには、寒いくらいエアコンを効かせてくれていたのがとても印象的。

まずは窓の種類ごとの鍵の掛け方や開け方などの説明です。
各窓には小さな箱のようなもの＝セコムの機械も取り付けられています。

エアコンの使い方、食洗器の使い方、お風呂、インターフォンなどの使い方と続きます。

「とにかく細かい説明はどうせ忘れてしまうので、大きなポイントだけを覚えておいてください。
それでまた分からなくなったら呼んでください。」との生産さん談。

基本的に私は“とにかく使ってみる。いじってみる。体験してみる”派。
きこ太郎は“取説を熟読する”派。

ま・・・なんとかなるでしょう

インターフォン１つをとってもなんだかいろんな機能が付いています。
こちらの声を変える機能まであるとか・・・・
ふーむ・・・。

キッチン周りのポイントとしては・・・、浄水器は引っ越し後1週間位は使わないように。との事。
暫くは目に見えない（害もない）汚れなどが出てくるそうで、まずは普通の水道水である程度水を使ってから浄水器を使ってくださいとのことでした。

我が家のエアコンは三菱の霧ケ峰。　
ムーブアイ付きです。
ふーむ・・・時代はパーシャルですな～

リビングに設置されているエアコンは大きめのサイズ、そのほかの居室に関しては同じ大きさのエアコンで、リモコンも共通のものとなります。



トレイでのポイントは・・・・「是非シュポシュポするやつを持って置いて下さい。」との生産さん談

いわゆる・・・詰まった時に使用する“ラバーカップ”の事です。

最近のトイレは節水やらなんやらで、詰まり易い傾向にあるのだとか。
（もちろんそれはペーパーを大量に流そうとした場合のみの話ですが）

「トイレが詰まった」と生産さんに連絡が入って出動することも時々あるのだそうです

「先日も1件連絡があり、あれを持って電車に乗って直しに行きました（笑）」と・・・。

お写真提供：ウィキペディア（Wikipedia）

私はベビーが暴れ出したので7割程説明が終わった辺りで退出してしまったのですが、ま・・・特に問題もなく立会は終了。


細かい点で気づいた所は引き渡しまでに改善して下さるらしく、またもう1度クリーニングも入って下さるそうです。

そうそう・・・ドアキャッチャー
いつぞやにちゃくらんさん邸ブログを拝見して、う「ちもこういうのがいい」・・・と色々探して選んだのが“KAWAJUN製”なのですが、今ひとつスムーズに作動していません。
「慣れ」の問題なのかもしれないのですが、この辺りも生産さんの方の再チェック項目としてお願いしました。

あとロフト用のはしご・・とにもかくにも重い。重すぎる
普段は壁に立てかけておき、使用する時に壁からちょこっと移動させるの階段なのですが、とにかく重すぎ

階段の数を減らせば勿論もう少し軽くなるのですが、すると急勾配になてしまい余計に使わなくなりそう・・・。
追加費用をだしてもいいので軽量のものがないか・・・。何か改善の方法はないか・・・という点も、生産さんに調べていたくことになりました。

途中退散してしまったワタシ・・・・一番肝心なIHの使い方などを聞くことができなかったのですが・・・、ま・・・なんとかなるでしょう。

26日の土曜日にはカーテンの採寸もありました。
我が家のカーテンは一部施主支給。その一部施主支給部分の採寸です。

採寸に来て下さった業者の方いわく・・・「住友林業の建築看板があって安心した。」との事。
その方は今日はうちがオーダーしたカーテン屋さんからいらしたのですが、住林の仕事も請け負っておられるそうで。。。。

「住林はカーテンつけるにもしっかり15㎝位下地がしてあるから安心。メーカーによっては5㎝ほどしか入ってないところもある・・。」と

ほーーーー

住林さん評価UPですね

ぽちっとね⇒

さようなら“きこりん”

７月７日（月）・・・仕事帰りにきこ太郎が現場を訪れると、すでに我が家を覆っていたシートが外されていました。
（この写真は８日（火）朝の状況）

つまり・・・・きこりんが去って行ってしまったのです

とってもかわいかったきこりんロゴが去ってしまうと、やはり寂しいですね

まだ足場場残っていたのですが、これも恐らく今日辺りには撤去される事でしょう。

シートが外れると、我が家の全貌がだんだんお目見えしてきました。

どうやら・・・いつも朝ワンコの散歩を兼ねて現場を見に行っているきこ太郎によると、朝のジョギンクやウォーキングなどをしているご近所のおじ様おば様方が、よく覗きに奥まで入って来るのだそうです。

業者の方かと思いきや・・・単なる散歩中のおじ様だったりとか

我が家は旗形地形ですので、しっかり奥まで入って来るのは結構勇気がいると思うのですが、そんなのは全く気にしないご年配は多いものですな
一応家の手前でフェンスに鍵がかけられていますので、手前までしか来ることはできないのですが、きっと出産で外に出られない私以上に、毎日我が家のできる過程をチェックしているおじ様おば様が何名かいることでしょう・・・・・。

引き渡し日決定

この週末我が家はバタバタと展開がありました。
２６日（土）夕方、夫きこ太郎が生産さんとの大工さん工事の内容立会に行ってきました。
そこで、最終的に竣工日と引き渡し日が確定されたのであります。


当初住林さんと契約したころは８月の下旬・お盆明けが引き渡し予定だったのですが、それを設計士さんとの打ち合わせ段階で若干早めて頂き、お盆前の８月９日頃の予定で進んでいました。

ところが・・・我が家のスーパー大工さんと、誠実な生産さんのお陰でさらに早めていただくことができたのです

竣工日（立会）は７月２７日（日）午後１時半～　となりました
そして・・・
引き渡し日は・・・・・８月２日（土）　朝９時に決定で～す

引き渡しが遅れるのはありがちですが、早まるというのは素晴らしい
とにもかくにも大工さんの技量です

引渡日が確定すると、一気に諸々の手続きを進めねばなりません。

取り急ぎきこ太郎は先輩皆様のブログを拝見して懸念していた、インターネット等の移行手続きに入りました。

我が家はインターネットも電話もKDDIを使用しています。
こういったLAN関係はきこ太郎の専門分野。
私は全くド素人知識なので１００％お任せです。

どうやら・・・そんなKDDIさんとのやりとりに苦戦しているようです。
簡単に話を聞くと、今の家での契約を一旦解約し、新たに新居の住所で再申し込みを行うことになる模様。
しかも今の家での契約情報が、新居の再申し込みに引き継がれる事はなく・・・・白紙の状態から再度申し込む。といった感じなのだとか。
更に輪をかけて不幸なのが、電話に出た窓口の女性の方が何度も何度も「上司に確認してみます。」「確認してみますのでお待ちください。」と・・・・・
相当何度も待たされていました

私なら２度「お待ちください」と保留にされたら・・・即効「分かる人に代わって下さい。」といってしまいそうですがプンプンしながら耐えるきこ太郎。

とにもかくにも引っ越し後にインターネット等々諸々が停滞するのは困ります。


次の手配事項は引っ越し業者選定です。

複数業者さんから見積もりを取りすぎても無駄を生みますので、きこ太郎の会社福利厚生の中にも含まれていた２社に選定して日曜日に連絡を取ってみました。
（お引越し間近なフェイロンさん邸の業者選定も参考にさせていただきました）
１社は仕事きっちりパンダさん。　もう１社も動物がロゴマークな大手さん。

すると早速双方２社の営業さんが月曜日に見積もりに来て下さることに。
まずは月曜日朝８時半から１社目の仕事きっちりぱんだ営業さんが来訪です。

我が家の条件は・・・・
＊半地下＆地上２階売却決定物件からの引っ越し
＊移転先は新築２階建
＊移転距離は２００メートル程の劇近（笑）　（車だと一方通行などがあるため、もう少し距離が加わりますが（笑））
＊大物では洗濯機・エアコン・ダイニングテーブル・小さめの食器棚・・・これらは持っていかない。

こんな感じでしょうか。

今の家も売却物件ですので、しっかり養生をしていただく必要があります。
我が家は大型家具はありませんが、冷蔵庫を出すためにクレーンが必要となるようです。
購入した時の搬入も苦戦したのですが、LDKは2階な今どきの都内の建売物件です・・・階段が狭くコの字状のためベランダの窓を外し、トラックの上から無理やり搬入してくださいました。

車は、引越し先の前の通路が車１台と人がすれ違える位の幅しかありませんので、トラックは小さいサイズを使用するそうです。
近場ですので、その小さい車で４～５回往復する。という方法が提示されました。


そして・・・・ざっくり我が家を見て回って最初に出てきた金額は1７0,000円位。
これはノーマルな試算額です。
ここからお値引きが入る訳ですが・・・・・まずは若干お安くなりました。

当初住林さんとの契約時に、住林営業さんが見積もってくれた引越し額は100,000円です。
これはかなりキツキツの額で、ある程度の荷物を自分たちで運ぶことが想定されての見積もり額でした。
それは重々承知なのですが、いかんせんもう予算はありません。
10万以上だと正直ツライ我が家のお財布事情。

きこ太郎が会社に行くのを遅らせて交渉にはいります。
もう1社午後に他社さんに見積もっていただく予定である。という話もし・・・・
仕事きっちり営業さんも頑張ります。

そんな問答の末、即決していただけるなら！・・・という事で更にお安くなりました。

私は独身時代何度か23区内で引越しを経験していますが、家族世帯の荷物量でこの価格であればとてもお安いかな・・・・と。
独身荷物量でも結構な費用がかりましたから・・・・

そして引越し日は8月6日（水）　朝8時半～　
我が家は仏滅以外は然程六輝にはこだわっていません。

仕事きっちり営業さんは、その場で段ボールをどーーーんと６０箱分置いて行って下さいました。
これもまた営業の技なのだそうで、即決していただきすぐに梱包道具を使ってもらえるように、車に積んで営業に出ているのだそうです。

さてさて・・・その他も色々と変更手続きを進めねばなりません。

カーテンの採寸→取り付け日の確定も要連絡です。

我が家のカーテンは半分を住林経由。半分は施主支給としています。その施主支給部分のカーテン採寸が必要なのですが、カーテンレールは全て住林経由でお願いしていますので、レールがついたらすぐに採寸していただかねばなりません。

生産さんに確認したところ、レールは７月２３日までには取り付け完了するそうですので、カーテン業者さんにはその週末に採寸をお願いしました。
出来上がりは２週間かかる所を無理をお願いして８月６日取り付けです。
（プリーツカーテンなどはカーテン業者さん取り付けとなります。）

・・・・・こりゃ色々と書き出さないと駄目ですね。
私が仕事場で使っていた卓上カレンダーが、今や我が家のダイニングテーブルの上で重要なスケジュールカレンダーとなっております。

今週中には「つなぎ融資」の書類を住林さんに提出しないといけないし・・・。
印鑑証明も必要だし・・・・

とにもかくにもまだ１か月経たない新生児くんがいますので、私が外に出られないのがネック


土曜日にはエクステリアの打ち合わせもありました。
これは私が打ち合わせに行ってきたのですが、幾ヶ所か変更をお願いし、また来週打ち合わせです。
エクステリアについては追ってこのブログに記録を残したいと思います。

いやはや・・・・忙しや・・・・

お写真は上から・・・・
①クロス貼りの前段階です。
最初に洗い白のパテ、次に滑らかな黄色いパテを塗ってゆき、パネルの継目やビスの跡がクロスに響かないようにするそうです。

②雨樋もつきました

③、④枚目のお写真はキッチンです
食洗器が入っている事情から、シンクが中央辺りになりました。
（出来れば、もうちょっと右寄りが良かったのですが・・・・）

ぽちっとね⇒

ついに地鎮祭

4月20日（日）ついに地鎮祭の日がやってきました。
この日の東京は曇りで強風。

前日は雨が降ったりしていたので、ちょっと心配でしたが雨はやんでほっと一安心。
しかしまぁ・・・・風の強いこと強いこと・・・・

地鎮祭は午前10時からです。
参加者は総勢10名＋神社の裏方＆運転手さん

住林側は4名
担当営業さん、設計士さん、現場を担当下さる方（初対面）、土地の仲介をして下さった不動産営業の方　

我が家は5名　
埼玉から登場のきこ太郎の両親と、我が一家。
（私側の大阪の両親も参加したかったようですが、先週も東京に来ていたので今回は不参加。
先週うちに来た時、達筆な母に「初穂料」の筆耕をしておいてもらいました）

そしてもう一人忘れちゃならぬ大事なお方・・・・神主さんです。

我が家の神主さんは営業さんが手配して下さった方なのですが、新宿区にある御霊神社という所の神主さん。
お目にかかってびっくり・・・御年90歳を超えられているのだそうです。

いやはや・・・この強風で飛ばされそうなくらいのおじいちゃまです。

15分くらい前に現地に到着すると、既に皆さん集結くださっていました。
そして地縄張りも、地鎮祭の準備も万端。
海のもの山のもの等の産物一式は全て初穂料に含まれていますので、我が家は全く手配物なし。
不動産営業さんはお酒を持って登場。彼は長い間マンションデベロッパーをされていたらしく、地鎮祭は初めての経験なのだそうです。

10時丁度に強風の中、地鎮祭開始です。

担当営業さんはマイデジカメで、不動産営業さんは我が家のデジカメで・・・と二人はカメラマンに徹してくださっています。
（不動産営業さん・・・うちのカメラで相当数の写真を撮ってくださいました。Goodです）

いやはや・・・いかんせん強風。
お写真でも笹や白いヒラヒラが靡いているのがお分かりいただけますでしょうか。

私は90歳を超えた神主さんが飛ばされないかが終始心配で心配で・・・・
一升瓶なんて持たれた日にゃ～・・・ヨロヨロと倒れそうです。

鍬入れ式は、まず我が家3人が「エイ・エイ・エイ」（これは“栄（さかえる）”という意味あいだそうです）と行います。
続いて、住林現場担当さんがお一人で威勢よく「エイ・エイ・エイ！！」

所要15分～20分位でしょうか・・
無事に吹き飛ばされることもなく終了いたしました。


5歳になったばかりのきこ坊も、頑張って終始同じく直立不動で静かに立っておりました。みんなで記念撮影を終えたら地鎮祭は終了です。

その後は既に地縄張りをしてくださっていますので、その確認へと続きます。
隣地との境界を基に我が家の配置が決定するのですが、ほぼ狂いのない計算がされているそうです。
「北側はここが境界で、塀の幅が何センチありますので・・・」と細かく説明してくださいます。

そこで兼ねてきこ太郎が懸念していた、北西側の隣地との幅についてが話し合われました。
もともと60センチくらいしかお隣さんの塀と我が家の建物との間隔があいておらず、そこに室外機系を置くと、残り20cm。
20cmって・・・カニさん歩きでしか人が通れませんがな。

うちの理想は“大型犬が家の周りを1周できる！”です。
我が家の愛犬ゴールデンレトリバーちゃんが通るにしても20cmはちょーーーっと厳しい幅です。

結論・・・室外機系統の配置場所を変更。

そういった微妙な調整を色々と行い、地縄立会いが終了しました。
ま・・・・それらを行っても11時頃には終了です。

明日からは基礎工事が開始されまーーーす。

余談ですが・・
この後、町内でボーイスカウト主催のバザーが開催されていたので、我が家も遊びに行って見ました。
そこで・・・「あら、○○（きこ太郎一家）さんじゃございませんこと？」と、おば様・・・・

誰じゃ？
と思いきや、新居を建てる土地のお隣さんだったのです。
解体前に1度ご挨拶に行った時にお目にかかったきりです・・・

どうやら地鎮祭をご自宅から見ていらしたようで、私達に気がつきお声をかけてくださったようです。

それはいいのですが・・・・
ふむふむ・・・このお隣のおば様・・・・よく言えば気さくなおば様であります。（反対語はあえて発言しません）
これから仲良くやってゆくためには、この方のご機嫌を損ねてはならぬ・・・そんなキャラの方でした。

ま、ワタクシきこぽん・・・こういった町内に居がちなおば様やご年配の方とは、とてもうまくやっていくタイプですから任せて下さいな。

ぽちっとね→

建築看板登場

昨日（4/14）、住友林業さんの方で家を建てる土地に看板を設置して下さいました。
そして、古家を解体した際に一部残してあるアプローチ部分のコンクリート養生も。
さらには仮設トイレ様もお越しになられていました。

保育園にお迎え後そのままにきこ坊と共に見に行ってきたのですが、暗い中にも大きな建築看板が　でーーん。
カメラを持ち合わせていなかったのが残念です。（って・・・どのみち真っ暗だし）
・・・・・といっていたら、本日（4/15）自宅で仕事をしているきこ太郎が昼間に写真撮影に行ってきた模様。。。

おぉぉぉ～。
きこ太郎のフルネームがデカデカと書かれているでありませんか
（本人きこ太郎は結構うれしい様子）

我が家は旗地ですので少し奥まったところにその看板は設置されています。
それ位でちょうどいいのでは・・・といったくらい少し恥ずかしくもありますね・・・・。

なんとなく・・「住林ブランドで家を建てます」　と大々的にアピールしているこの看板。
引渡し後、記念に頂きたい位ちょっと嬉しいかも

なんだか・・・トイレ様もやってきて、建築看板も登場し、いよいよ開始！モードに入ってきました。

そういえば・・・解体前には閉まっていた水道栓の蓋なのですが、これが解体数日後に見に行った時には蓋が閉まらなくなっていました。
水道の蛇口が盛り上がってしまって蓋が閉まらない・・・そんな感じです。

気になりつつもそのままにしていたのですが、土地を仲介して下さった営業さんに相談してみました。
仲介営業さん経由で解体業者さんにも確認していただいたのですが、解体業者さんが何かしてしまったのか、いたずらなのか・・・それは不明とのご回答。
（解体時としか考えられない気もするのですが・・・・）

いずれにしても、住林不動産に相談した後、即効住林さん手配でその水道栓の蓋はきちんと閉まるように修復手配をして下さいました。
お！仕事が早いじゃん。100点です。

蓋が閉まらないと、コンクリート部分の養生も敷けないですしね～。

ついでですが・・・・「養生」の正しい意味を仕事中Web検索していたら（お勉強お勉強）、次のようなサイトにめぐり合いました。

《住宅建築用語を徹底解説》

建築用語あれこれ・・・何かの時にちょっと役立ちそうです。

ぽちとお願いします⇒

古家解体 七日目／八日目／九日目

3月6日、古家解体7日目 / 3月7日、古家解体8日目

解体後の廃材が地面を覆っていましたが、この2日間の作業で片付きました。ショベルカーはまだ残っていますが、ほぼ終了な感じです。土を少し掘り起こしたのか、ちょっとモコモコしてます。

3月8日、古家解体9日目。

朝からショベルカーでガーガーやってくれていました。少し掘り起こした土をきれいに整地してくれているようです。

昼前、解体作業完了の連絡がありました。
早速夕方見に行ってみると、すっかりきれいに。

　
犬を散歩がてら連れて行ったら、早速土の上でおしっこされてしまいました。

（きこ太郎）　

ぽちっと⇒

古家解体 六日目

3月5日、古家解体6日目です。

残っていた壁もなくなり、ついに建物がすべて取り壊されました。

あとは廃材の処理や地面の整備あたりでしょうか。

今週末までには終わりそうです。

（きこ太郎）

ぽちっと⇒

古家解体 五日目

3月4日、古家解体5日目です。

取り壊しはさらに進み、今日は北側の壁がかろうじて残る程度になりました。取り壊した木材がちらかっている状態なので、その片付けが明日から大変そうです。

（きこ太郎）

ぽちっと⇒

古家解体 四日目

3月3日、古家解体4日目です。

重機が入って解体のスピードがあがり、今日は北側と東側の壁が残る程度まで進みました。文明の力ってすごいです。

しかし、お隣さんとあんまり離れていないのに、ぶつけることなくよく建物を壊せますよね。感心しちゃいます。

（きこ太郎）

ぽちっと⇒

古家解体 三日目

3月1日、古家解体3日目です。

今日は土曜日なので、解体業者さんへのご挨拶がてら朝から現場を見に行ってきました。

業者さんの担当の方とは何度か電話でお話していたのですが、いざ行ってみると、反応が薄い。　担当者の方がいらっしゃらなかったせいかもしれませんが、ご挨拶してもうすーーい反応しかなく、差し入れをそっとおいてさみしく帰って来ました。解体はそんなもんなんですかね。もしかして外国の方だったのか。。

それはさておき、今日から重機が入り、解体もずいぶん進みました。

しかし土曜日の作業はかなり近所迷惑ですね。

解体の続きは月曜日です。

（きこ太郎）

ぽちっとお願いします⇒

境界標

現在の住まいは建売で築６年程度とまだ新しいのですが、昨年、「境界標」が一つ取れていることに気付きました。四角いシルバーのプレートで、矢印が付いてるあれです。接着剤がはがれてしまったようです。取り付けようと試みたものの、なのかなのかなのか、はたまたなのか・・・向きに自信がなく、プレートはしばらく保管していました。

しかし、これ、本当は自分で取り付けてはいけないらしく、売却・引き渡しにあたり、「測量」を行うことに。　目的は、境界標のプレート一つを正しい向きで置くこと。

費用は５６，０００円也。

境界標は新しいものに交換され、ぴかぴかと銀色に輝いています。

（きこ太郎）

ぽちっとお願いします⇒

古家解体 三日目

2月29日、今日は解体3日目です。

建物正面側の、一階と二階の部屋の取り壊しが進んできました。

建物の裏側から見ると、窓が取り外されているだけなのですが、表に回ってみると、意外に解体されてます。

明日からは重機が入るので、スピードアップに期待です。 -->

（きこ太郎）

ぽちっとお願いします⇒

古家解体 二日目

2月28日、解体二日目です。

今日は帰宅後に覗いてきました。

夜なのではっきりは見えませんでしたが、どうやら一階と二階の壁がずいぶん取り除かれている模様です。古家は二世帯住宅でしたので、二階へ外から直接上がれる階段があったのですが、それもなくなっていました。扉も撤去されてます。こうなると、建物の引き渡しで受け取ったはどうすれば・・・

無事、解体が進んでほしいものです。土曜日に差し入れをもって業者さんにあいさつに行ってみます。

ぽちっとね⇒

古家解体 一日目

2月27日、今日から古家の解体が始まりました。

新たに家を建てるこの場所は、きこ太郎たちの現すまいからおよそ３分、取り壊し完了までの約二週間、出勤途中や犬の散歩でこっそり覗いていくことにします。

今度の土地は旗型で、ご近所とも距離がありませんので、大きな重機は入れません。朝の出勤時には、小型の車が数台停まって準備を開始するところでした。広ければ、がーーーと壊せるんでしょうけど、ちょっと効率悪そうです。

後ろ髪引かれつつ、会社へ。

帰宅後ライトを照らしながら確認すると（かなり怪しい姿）、建物の周囲に足場を組んで防塵用のシートを張られてました。そして、大きな窓は取り外され、カーポートの屋根と、門扉が取り除かれていました。

今のところ順調そうです。

ぽちっとね⇒

土地の引渡し

2/25（日）・・・この日はついに　“土地の引き渡し”です。
売り主さんは1週間前に引越しを済まされていますが、立会いの為わざわざ（って、当然なのですが）やって来て下さいました。
そして不動産屋の方も2名立ち会われ、いざ引き渡しのための立会い確認です。

私達が土地を購入した時はまだ売り主さん在住中で、“家の中は見せたくない。”との事だったようで建物の周りしか見ていません。
ですので初めて古屋に潜入です(笑）

42坪の土地にほぼ一杯一杯建てておられるので、確かに室内は広い。
しかし。。。築年数が結構たっているだけあって古さを感じます。

おおおおお
2階の窓から見えるものは・・・
きこ太郎の会社が見えるはないですか！　
17階建のオフィスビルの上層階あたりが見えるではないですか(笑）

ということは・・・結構高台なのです

ともあれ鍵を受け取り「引渡し」儀式は終了しました。

この古屋、27日より解体作業に入ります。
（前にも記述しましたが、この解体作業は買い手側＝うち持ちでの手配となります。）
その為、今日はご近所さんへの挨拶周りも行ってきました。
「今度引っ越してきます。　解体などでご迷惑をおかけします・・・」と・・・。

この日の東京はとても北風が強く寒い1日でしたが、ブツブツ「寒い」だなんだと文句を言いながらも、きこ坊も一緒にご挨拶周りを頑張りました。

今住んでいる家の周辺も年配の方が多いのですが、それに輪をかけて今度の引越し先周辺のご近所はお年を召したご夫婦一家が多そうです・・・・・。

ぽちっとね⇒

地盤調査

今日は地盤調査のお話です。

我が家が購入した土地にはまだまだ売主さん居住中です。
売り主さんからの土地引渡しは2月下旬となっています。

しか～し！
図面調整中の我が家としては、隣接する御宅との窓の位置調整のために、売主さんにご許可を頂き、事前に“地盤調査”も含めて住林さんに出動をお願いすることにしました。

1/21月曜日、東京はとても寒い1日でしたが、住林さん部隊出動です。

後日談ですが、我が家の担当営業さんは、当日売り主さんちのおばあちゃまによる昔話を、寒～い外でコートも着ずに30分お付き合いされたとか・・・。
引っ越す先のこと、お嫁さんのこと・・・・etc.　

しかし・・そのお陰で、売り主さん宅の電気コンセントをお借り出来、うるさい音を立てる発電機を使用しなくて済みました。と苦笑されていましたが・・（笑）

後ほどその調査結果が冊子になって出来上がってきたのですが・・・
「素晴らしい」

とにかくあらゆるポイントから写真も撮影して下さいました。
中には隣接する生産緑地や隣地宅に忍び込んだでしょう!?というような写真も（笑）
お隣さんの窓位置もバッチリ調査して下さいました。

売り主さんが居住中の為、私達ですら家の入り口辺りの土地を一瞬しか見ていないのです・・・。
なので・・・なんと素晴らしい♪

地盤調査もOKです。
とても安定した硬い土壌とのことで、改良の必要なし。

営業さん曰く・・・昔の話ですが、土地によっては地中から注射針が大量に出てきた土地もあったりしたそうです。
うちの近所に10件くらい新築が建った土地があるのですが、そこの土地も人骨が沢山出てきた・・・と話題になっていましたし・・・。

もし問題のある土地ならば、売買契約がご破算になってしまうため、引渡し前に地盤調査を快く承諾くださる売り主さんは、そんなに多くないそうです。

しかし私達が購入した土地・・・・優等生でした

Ps　2/3、幕張メッセで開催された「住まい博」・・・行ってきました！！
　　　後ほど写真と共にUpしようと思います＾＾ｖ

ぽちっとね⇒

ハウスメーカー選定 Part3

なんだかんだでお話は年明け2008年に移ります・・・。

まず我が家は1/2新年早々に、某住宅展示場に行ってきました。
ここの住友林業邸はオークがふんだんに使われた床、ということでして、今回はその見学がメインです。
新春という事もあり、各メーカーさん共にお土産わんさかのイベント開催中。

スタンプラリーに参加すれば最後にまたまたタンマリお菓子の福袋など等のプレゼント付。
各メーカー邸を回る過程でまったりしていたわが子も、お菓子を沢山いただいたりして、ま・・・ソコソコご機嫌

そしてこちらの住林邸の感想・・・うーんシックなオーク材のリビングなどなど・・・いい感じです。

というか・・・どこもかしこも各社住宅展示場邸はとても豪華な作りですので、あらゆる箇所に魅了されます。
「これもいいねぇ～」「ほ～・・・こちらのHMさんのコレGoodだねぇ～」
しかし・・・・気に入るものはお値段もやっぱり・・・当然・・・当たり前・・・・お高ぅございます。

そして1/4、新年明けて早々に住林さんとの2回目の打ち合わせ日がやってきました。
今日は設計士さんも同席です。

我々の希望するドリームハウスを具体的に説明し、それを設計士さんが現実化してゆきます。
そしてその横で担当営業さんは色々とコメントを加えて下さいます。

流石は設計士さんですので、様々なアイデアが出てきますねぇ～。
すると・・・時々設計士さんに「予算も考慮してあげて下さいね。」と営業さんの一声・・・・・。

はい。
我が家・・・そんなに予算はありませんので、現実的なところでの話をお願いします。

諸々をお伝えし、1週間後には図面と見積りをあげて下さる。との事で本日終了。
ちなみに今日も近所の住宅展示場内・住林邸での打ち合わせでしたので、わが子はまたまた持参したDVDを見せていただき、リビングのソファーでドデカイ態度を取って鑑賞しておりました・・・・。

うーーん。やはり住林さん・・・魅力です。

もう1社と比べて、断然センスがいいというのでしょうか。
決してもう1社も悪くはないのです。　そう・・・悪くはないのですが、普通なのです。

次は1/6にもう一社との打ち合わせのお約束が入っています。

迷った私達・・・結局「予算オーバーしても住友林業さんに決めよう」と、住林さんとの打ち合わせの夜に決断をしました。

ということで・・・その翌日、もう1社さんにはきこ太郎がTELし、他社さんに決めました。とお伝えしました。
すると、その会社さん・・・価格面では予算通りでやりますよ。
なのに何故？？？　　といった感じだったのですが。。。。「申し訳ありません。他社さんで決断しました・・・・・。」という事で終息させていただきました。

さ！HMさん決定です

夫きこ太郎、夢がどんどん膨らみます。

私きこぽんは資金繰りに再度調整を入れねばなりません。
また仕事中に内職が増えそうです・・・。

ぽちっとね⇒

ハウスメーカー選定 Part2

住友林業さんのシステムとして、設計など少しでも話を進めて行くのであれば、本契約前に￥50,000の手付金（？）を納める必要があります。
これは今後ご縁があれば総計に含まれますが、ご縁なくご破算になったとしても返金されません。

ハウスメーカー選びに迷う我々に、5万円は高いと取るか、妥当ととるか・・。
迷いどころです。

気持ち的にだんだん住林さんにお願いする可能性が高まってきましたので、住林さんが年末年始休暇に入られる前に5万円をお支払いすることにし、きこ太郎がお支払い完了してきました。

平行してもう1社・・・・こちらとは2度目の打ち合わせが12/29に実行されました。
前回設計の修正をお願いした内容が盛り込まれ、それについてのお話です。
キッチンなども「このような感じのものが入ります」と、カタログで説明も加えて下さいました。

ふむ・・・お値段はとても良心的☆
その分、何故かしら・・・・どこかしら・・・なんとなく・・・建売チックなのです。
何を捕らえて“建売”というかはそれぞれの見解だと思うのですが・・・。

もちろん！この会社さんが主に取引されているメーカー以外のキッチンやら諸々を取り入れることは可能です。
しかしそうすると当然予算はドン！と跳ね上がってきます・・。

ふむ・・・・迷いつつ、各社年末年始に入られましたので、ハウスメーカー最終決定は年始に持ち越すこととなりました。

ぽちっとね⇒ 

ハウスメーカ選定Part1

思いもよらぬ流れから土地を購入した我が家ですが、のんびりする間もなく課題は盛りだくさんです。

※今住んでる家の売却調整
※新居を建てていただくハウスメーカーさん選び　・・・が主な課題です。

土地購入から出来上がりまでじっくり時間が取れればとても嬉しい事なのですが、我々の選択は『新居に引っ越してから、現住まいを引き渡す ＝ 一時的な仮住まいは設けない』です。

つまり・・・売却を先延ばしにすればする程ダブルローン(現住まいと今回の新規ローン）の期間が長くなり、返済地獄に陥ってしまうのであります。

しゃーない・・・極力早く売却せねば！・・・・最短コースを進むことに決定！
最短コースとは・・・

2月末に土地の引渡し→3月初旬には売主さんの今住んでる家を解体撤去して更地にする（これ、買う側が行うのです。もちろん我が家負担です＞＜）→平行して確認申請事項を進めていただく→4月には着工に入る→8月には完成！&引越し&現住まいの引き渡し

となると・・・図面から仕様などなどの一番大切な打ち合わせ期間は、実質3～4ヶ月しかないのです。

しかも・・・私達はフルタイムで共働きな一家。打ち合わせは週末土日しかできません・・・。

そんなこんなで暮れも押し迫った12月の最終週、まずは不動産会社の営業さんにご紹介いただいたハウスメーカー（HM）2社をダブルヘッターで訪問することになりました。
1社は大手・住友林業さん、もう一社はその住林から数人が独立して作ったという小さい会社さんです。

急ピッチでHMさんを決めて次の段階に進みたい私達は、あと数日で年越しという某日、HMさん2社を訪問しました。

まず午前中は大手HMから数人で独立立ち上げた小さい会社B社。
既に営業さんからの情報を元に図面まで作ってくれていました。
おお～☆　なかなか良いではないない!?
お話を伺うと、比較的狭小な建売などをメインにお仕事されているのだそうです。
価格も勿論大手とは違って、諸経費も含めて我々の予算内で納めてくださるとの事。しかもこの先オプション追加しても、まぁある程度はサービスして下さる。と・・・。

一通りお話を伺い、そして我々の希望を伝え、図面の修正をお願いして本日1つ目のお見合い終了です。

午後の見合い相手は、誰もが名を知っている大手HM・住友林業さん。

住林さんとの見合い場所は、我が家の近所にある住宅展示場モデルハウス内。
こちらも図面を用意して下さっていたのですが、余りにもおシャレ☆素敵すぎ。といった感じです。

当然価格も素敵すぎ!?　予算オーバーです。

しかし流石は大手！　
お話を伺うと魅力満載です。

住友林業さんは皆さんご存知の通り、「木の家」です。
私達は断然「木造」を希望していますので、とても魅了されます。
サービスでリビングだけは差額無しに無垢材にしていただけるとのお話です。

私きこぽんも勿論ですが、夫・きこ太郎は無垢の床など等に相当魅了されています。

一方うちの子供は？？？
・・・午前中1時間ちょい、そしてここでの2時間の打ち合わせに相当“まったり”して、モデルハウスのリビングのソファーに寝そべり、DVDを見せていただいています・・・。

さぁさぁどうだ!?　どうするのだ!?
この2社で検討するか!?　はたまた他のHMを回ってみるのか・・・・。
ファイナルアンサーを出すまでに、そう時間はありません・・・。

夫・きこ太郎、今宵は徹夜で研究です。

土地購入Part3

営業さんから土地を紹介いただいてから、約10日後には“売買契約”という運びになりました。

その間、何度か営業さんには我が家に来ていただき調整、並行してローンの事前審査にも入りました。
事前審査が通らない事には、当然今回の話はご破算です。
土地だけでも大きな額ですが、加えて家を建てる時にかかる金額もある程度試算いただき合算額での審査となります。
土地・建物両方のローンが通らなければ、当然土地は買えませんものね・・・。

総額は相当な額になるのですが、、、、、、、おっと！！！　事前審査が通りました！！
なんとなく・・・多方面から「買え買え～買っちゃえ～」と暗示をかけられているようでもあります。

かくして2007年12月も終わりに近づいた某日、我が家と売主さんは不動産会社に集まり、売買契約を結ぶ運びとなったのです。

売買契約・・・・5年程前に今の家を購入した時にも経験しているのですが、長い・・・・・。
とにもかくにも取り交わし書類の説明事項が膨大。
しかも聞きなれない用語がバンバン出てきますので、だんだんワタクシきこぽんはまったりしてきてしまいました。
しかも一応妊婦です。後半は体調も低下気味です。
しかしこの説明をきっちりしていただけるのも大手不動産会社ならでは！　これがあるからこそ安心できるのですから、きっちり話は聞かねばなりません。

何はともあれ・・・仲介の営業さん･･･延々と良くしゃべり続けられました！　
仕事とはいえエライ！！

正式な引渡しは来年2月なのですが、ひとまず・・・契約手続き終了～。

ご来訪記念にぽちっとね⇒

土地購入Part2

都内23区西部に住んでいるのですが、とにもかくにもここは『東京都』・・地価は高く、５０坪の新築なんて買おうとした日にゃ～・・・・勿論“億”です。
それが中古であれば当然もちっと値段は下がります。

築２０年以上の物件であれば更にいい感じに値は下がります。住める範囲であれば築年数は拘りません。
そんなこんなで探していた最中、たまたま以前近所で開催されていたオープンハウスを見に行ったご縁で、とある不動産屋さんから“ご近所で４２坪の土地が出ました！”という話が持ち上がりました。

もともと今回の住み替えは、今の家を仲介していただいた大手不動産屋さんにまたお願いしてたのですが、この土地話を持って来たのは別の不動産屋さん。
まぁ・・・こちらも大手不動産会社なのでやり取りには安心出来ます。

どうやら・・・売主さんから依頼を受けたその足で我が家にこの話を持ってきてくれたらしいのです。
（そんな事もあり我が家に営業さんがやってきたのは夜遅くでした・・・。）
もちろん情報公開前。だれもライバルはまだいません。

しかし・・・最初に提示された土地価格は「・・・・・・・・(☉ε　⊙ノ)ノ 」。
全く以って高い！！土地だけにこの価格を払ったら、家は建てられませーーんo(￣^￣o)彡
といった価格だったのです。
だから土地購入ではなく中古戸建を探していたのですから、そりゃ手が届きませんわな・・・。

しかし営業さんも我が家に持ってきた手前、「先方に指値交渉をしますので是非如何ですか！」と。

私達は迷いました。

メリットは・・・
※場所が思いっきり希望通り（今の家から徒歩５分程なのです）
※５０坪はないにしても、まぁ４０坪はある。
※旗地だが北側が畑という事もあり、少しは開放感がある。
※憧れの注文住宅が建てられる！

デメリットは・・・
※予算大幅オーバーである←これが1番の問題
※3方をお隣さんに囲まれた旗地であるため決して日当たりは劇的には良くない。
※子供の大好きな女の子と小学校の学区が別になってしまう(笑）　　など・・

その週末土地を見せてもらいに行きました。
まだ売主さん居住中の為、家の周りしか見ることは出来なかったのですが、場所はGood！　
ならば価格次第で決めよう！　ということになり、私達はかなり大幅な値引きを営業さんに提示したのです。
逆にうちが提示されたら絶対断る位に大きな値引き額・・・約800万位減額の指値交渉です。

絶対先方は承諾されないであろう・・・と踏んでいたのですが・・・・
な、な、なんと「売主さん承諾されました」と返って来たのです。

800万近くも減額されるなんざぁ。。。何か怪しい土地なのでは！？と庶民は疑いたくなります。
しかし・・よくよく話を進めると、怪しいも何も・・・単に売主さんは超有名大企業にお勤めの重役さん・・・お金持ちだっただけなのです秊。
売却までに時間を要するよりは、減額してもとっとと売却話を決めてしまいたい。だけだったのです。

800万を指値して頂いても、我々としては高いお買い物。予算オーバー気味です。
しかしこの先、またいつ希望の土地が出てくるかは分からず、ましてや家を建てられるという夢のようなオプション付、我々は意を決して契約に進むことにしたのであります。

ぽちっとね⇒

土地購入までPart1

我が家は元々５０坪超の中古戸建を探していました。
何故に住んで５年程の持ち家を売却してまで引越ししたいか・・・。
それは・・・今住んでいる住居は２３区では普通にありがちな、元々大きな一軒家だったところが土地を売られ、そこを数区画に分譲して建てられた狭小建売住宅だからなのです。

決して“思いっきり狭い！”訳ではないのですが、やはり私も幼少の頃を広ーーーーい家と庭で過ごした事もあり、“もうちょっと広い家に住みたい”のです。
もちろん夫も“広い家、庭付きの家、車もゆったり止められる家”を希望している為、思い切って若いうちに転居をすることにしました。

幸い我が家のローン返済は、地道な節約のお陰（？）でかなり順調にすすみ、各不動産屋さん達にお褒めを頂く位５年程で一気に返済をしてきました。
勿論まだ残債はあるのですが、ま・・・住み替えするならまだまだ働ける若いうち！ってな訳です。

途中“田舎暮らし”に憧れてみたり、“どうせ住み替えるなら海の近くだ！”と鎌倉・小田原界隈にも憧れて、鎌倉から通勤されている職場のおじ様に「タウンズ湘南版」をデリバリしていただいたりもしました(*´д`*)

しかし・・・やっぱり現実を思うと都内への通勤が大変。
そうでなくても今私達夫婦の通勤時間は、どちらも３０分以内という激近。
憧れの湘南生活は老後に持ち越すことにしたのです。

ぽちっとね⇒